HOTĂRÂREA NR. 84
privind modificarea REGLAMENTULUI LOCAL DE URBANISM al ,, PLAN URBANISTIC GENERAL si AMENAJAREA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL MUNICIPIULUI ALBA IULIA – REACTUALIZARE“ aprobat prin Hotărârea nr.158/30.05.2014 a Consiliului local si modificat prin Hotărârea nr.132/28.04.2015 a Consiliului local pentru 1. Unitatea Teritoriala de Referinta L6 – Subzona locuintelor rurale cu anexe gospodaresti si gradini cultivate pentru productie agricola, situate in Paclisa si Oarda 2. Unitatea Teritoriala de Referinta L3 - Subzona locuintelor individuale si semicolective cu P, P+1si P+1+M niveluri
Consiliul local al municipiului Alba Iulia întrunit în ședință ordinară;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la modificarea REGLAMENTULUI LOCAL DE URBANISM al ,, PLAN URBANISTIC GENERAL si AMENAJAREA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL MUNICIPIULUI ALBA IULIA – REACTUALIZARE“ aprobat prin Hotărârea nr.158/30.05.2014 a Consiliului local si modificat prin Hotărârea nr.132/28.04.2015 a Consiliului local pentru 1. Unitatea Teritoriala de Referinta L6 – Subzona locuintelor rurale cu anexe gospodaresti si gradini cultivate pentru productie agricola, situate in Paclisa si Oarda 2. Unitatea Teritoriala de Referinta L3 - Subzona locuintelor individuale si semicolective cu P, P+1si P+1+M niveluri;
Având în vedere raportul de specialitate nr. 24079/2016 al Directiei de urbanism şi amenajarea teritoriului din aparatul de specialitate al Primarului municipiului Alba Iulia și avizul favorabil al Comisiei Consiliului local de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, ecologice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură;
Văzând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construcţii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare și ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificarile si completarile ulterioare;
În temeiul prevederilor art. 36(2) lit."c" coroborat cu art.36(5) lit.”c”, ale art.45(2) lit. “e” şi ale art. 115(1) lit.”b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată cu modificarile si completarile ulterioare;
HOTĂRĂȘTE:
Art.I: Modifica Art. 4 al REGLAMENTULUI LOCAL DE URBANISM aprobat prin Hotărârea nr. 158/30.05.2014 a Consiliului local pentru Unitatea Teritoriala de Referinta L6 B, care va avea urmatorul continut :
“ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFETE, FORME, DIMENSIUNI)
L6 A + L6 B
parcela se consideră construibilă dacă are o suprafată de minim 500 mp si un front la stradă de minim 8,0 m in tesut existent si 12,0m in (re)lotizări
derogările de la suprafata minimă a lotului construibil de 500mp, dar nu mai putin de 400mp, se admit numai in cazul diminuarii suprafetei, motivată de realizarea drumurilor sau altor lucrări de interes public sau dacă proprietarul /investitorul face dovada că parcelarea s-a creat inainte de 30 mai 2014, data de aprobare a PUG – ului.
parcela este construibilă dacă are asigurat acces direct dintr-un drum public sau prin servitute de trecere legal obtinută si reglementată urbanistic; “
Art.II: Modifica Art. 2 al REGLAMENTULUI LOCAL DE URBANISM aprobat prin Hotărârea nr.158/30.05.2014 a Consiliului local pentru Unitatea Teritoriala de Referinta L3 - Subzona locuintelor individuale si semicolective cu P, P+1si P+1+M niveluri, care va avea următorul continut :
ARTICOLUL 2 - UTILIZARI ADMISE CU CONDITIONARI
L3 P+ L3 A
- servicii aferente functiunii de locuire (comert alimentar, nealimentar, servicii profesionale si cabinete medicale, ateliere individuale prestatoare de servicii sau alte activităti manufacturiere negeneratoare de zgomot si fără depozitări), prestate in special de proprietari, cu conditia elaborării unui PUD pentru organizarea ocupării parcelei;
- educatie si invătământ, cu conditia elaborării unui PUD pentru organizarea ocupării parcelei;
- functiuni turistice cu conditia elaborării unui PUD pentru organizarea ocupării parcelei ;
- se admite mansardarea clădirilor existente si construirea unor noi clădiri cu mansardă numai cu respectarea pantelor acoperisului de 30-40º ; la locuintele existente suprafata utilă de planseu a mansardei va fi de maxim 60% din aria unui nivel curent ;
- se admit spatii comerciale si servicii la parterul locuintelor, cu conditia ca suprafata acestora să nu depăsească 200 mp ADC, să aibă o raza de servire de 250 metri, să nu aibă program peste ora 22.00 si să nu genereze transporturi grele ;
- pentru terenurile situate pe pante mai mari de 5% se vor efectua studii geotehnice in vederea stabilirii riscurilor de alunecare, a măsurilor de stabilizare a terenului si a conditiilor de realizare a constructiilor, infrastructurii, amenajărilor si plantatiilor ;
- la clădirile insiruite (cu doua fatade) extremitătile spre intersectii sau spre interspatii vor fi obligatoriu realizate din tipul cuplat (cu trei fatade) pentru a nu avea calcane pe linia de proprietate vizibile din stradă.
Art.III: Sarcinile din prezenta hotărâre vor fi duse la îndeplinire de Directia urbanism şi amenajarea teritoriului din aparatul de specialitate a Primarului.
Art.IV: Hotărârea se comunică :
- Primarului municipiului Alba Iulia
- Institutiei Prefectului – Judetul Alba
- Directiei urbanism şi amenajarea teritoriului
- Serviciului public comunitar pentru cadastru si agricultura
- Directiei tehnice, dezvoltare
- Directiei venituri
Alba Iulia, 22 martie 2016
P.M.3ex