Hotărârea nr. 156 din 2018

HOTĂRÂREA NR. 156

privind stabilirea condițiilor de prelungire a contractelor de închiriere pentru locuinţe sociale

Consiliul local al municipiului Alba Iulia întrunit în ședință ordinară;

Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la stabilirea condițiilor de prelungire a contractelor de închiriere pentru locuinţe sociale;

Având în vedere raportul de specialitate nr.37512/2018 al Direcției de Asistență Socială și al Serviciului administrarea domeniului public și privat din subordinea Consiliului local și avizul favorabil al Comisiei Consiliului local pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, cultură, sănătate, protecţie socială, culte, sport, agrement, turism şi protecţia copilului;

Văzând prevederile art.44 din Legea nr.114/1996 privind locuinţele, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

Având în vedere prevederile HG nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr.114/1996, cu modificările şi completările ulterioare;

Văzând discuțiile purtate în cadrul ședinței Consiliului local al municipiului Alba Iulia;

În temeiul art.36(2) lit ”c”, art.36(2) lit.”d” coroborat cu 36(6) lit. ”a” pct.17, art.45(3) şi art.115 (1) lit.”b” din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

HOTĂRĂŞTE:

Art.1 Se aprobă prelungirea perioadei de valabilitate a contractelor de închiriere pentru persoanele/familiile care îndeplinesc următoarele condiții cumulative:

a) nu deţin şi nu au deţinut în proprietate/coproprietate o locuinţă¹ , conform art.48 din Legea nr.114/1996;

b) realizează un venit mediu net pe persoană pe ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Național de Statistică conform art.42 din Legea nr.114/1996²;

c) nu au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe, conform art.48 din Legea nr.114/1996;

d) nu deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat sau din fondul locativ al Municipiului Alba Iulia, conform art.48 din Legea nr.114/1996;

e) nu dețin în proprietate două sau mai multe mijloace de transport (autoturisme, autoutilitare, autocamioane şi remorci, autobuze, microbuze);

f) nu au primit amenzi în ultimul an calendaristic pentru comportament antisocial, comportament care face imposibilă conviețuirea cu alte persoane;

g) nu are restanțe la plata chiriei sau a utilităților, mai mult de trei luni consecutive în ultimul an calendaristic;

h) au stabilită reședința/domiciliul la adresa locuinței sociale, cel puțin o dată în perioada celor 5 ani de valabilitate a contractului de închiriere pentru toate persoanele majore trecute în contractul de închiriere;

i) să locuiască cel puțin 6 luni / an calendaristic cel puțin o persoană din contractul de închiriere,excepție facând cazurile medicale (anul calendaristic se calculează astfel: prima zi de semnare a contractului devine prima zi din anul calendaristic).

¹ Fac excepţie coproprietarii locuinţelor obţinute prin moştenire, în indiviziune, în situaţia în care cota obţinută nu satisface exigenţele minimale de suprafaţă prevăzute de anexa nr.1 din Legea 114/1996, republicată.

² Veniturile din ultimele 12 luni se calculează din luna anterioară depunerii cererii.Cererea se poate depune cu cel mult 30 zile înaintea expirării valabilității contractului de închiriere.

Art.2 Contractele de închiriere pentru locuinţele sociale a căror perioadă de valabilitate expiră, se prelungesc pentru o perioadă de 1 an în baza unei cereri însoțită de următoarele documente :

a) copii după actele de identitate şi de stare civilă ale tuturor membrilor familiei (act de identitate, certificat de naştere, certificat de căsătorie, hotărâre divorţ (după caz));

b) declaraţie autentificată a titularului contractului de închiriere şi a celorlați membrii din familie din care rezultă că:

I) nu deţin şi nu au deţinut în proprietate/coproprietate o locuinţă¹ ;

II) nu au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe;

III) nu deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat sau din fondul locativ al Municipiului Alba Iulia;

c) acte doveditoare ale venitului net realizat în perioada martie 2017 - februarie 2018 (detaliat pe fiecare lună în parte) de către titular şi ceilalţi membrii ai familiei (care locuiesc și se gospodăresc împreună), adeverinţă salariat, cupon pensie, ajutor şomaj, indemnizaţii, alocaţii copii, declaraţie de venit, declaraţie autentificată din care să rezulte că titularul/membrii familiei nu realizează venituri şi perioada pentru care nu au realizat venituri - însoţită de adeverinţă de venit de la Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Alba, alte acte doveditoare după caz;

d) adeverință de la asociaţia de chiriaşi sau de proprietari/ extrase de pe listele de întreţinere;

e) certificat fiscal de la primăria locului de domiciliu și de reședință pentru titularului contractului de închiriere şi ceilalți membrii majori din familie;

f) adeverință de la Direcția de venituri a primăriei locului de domiciliu și de reședință, că sunt achitate obligaţiile de plată faţă de bugetul local.

Art.3 Neîndeplinirea condițiilor prevăzute la art.1 constituie motiv de reziliere pentru persoanele a căror contract de închiriere pentru locuințe sociale se prelungește prin act adițional.

Art.4 Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcția de Asistență Socială și Serviciul administrarea domeniului public și privat din subordinea Consiliului local.

Art.5 Hotărârea se comunică:

• Primarului municipiului Alba Iulia

• Instituţiei Prefectului - Judeţul Alba

• Direcției de Asistență Socială

• Serviciului administrarea domeniului public și privat

Alba Iulia, 24 aprilie 2018

P.M. 3ex