HOTĂRÂREA NR. 198
privind aprobarea încheierii contractului de vânzare-cumpărare a unei locuinţe construite din fonduri A.N.L., situate administrativ în municipiul Alba Iulia, str.Nazareth Illit, nr.5, bl.A, ap.14
Consiliul local al municipiului Alba Iulia întrunit în ședință ordinară publică la data de 28 iunie 2019;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea încheierii contractului de vânzare-cumpărare a unei locuinţe construite din fonduri A.N.L., situate administrativ în municipiul Alba Iulia, str.Nazareth Illit, nr.5, bl.A, ap.14 inițiat de Primarul municipiului Alba Iulia;
Având în vedere expunerea de motive nr. 65335/21.06.2019 a Primarului municipiului Alba Iulia, raportul de specialitate nr. 63968/19.06.2019 al Serviciului administrarea domeniului public şi privat din cadrul Serviciului public „Administrarea patrimoniului local” din subordinea Consiliului local și avizul favorabil al Comisiei Consiliului local pentru administrarea domeniului public şi privat, agricultură;
Văzând cererea d-nei Silvășan Camelia Alina înregistrată la Primăria municipiului Alba Iulia sub nr.59.764/06.06.2019 prin care solicită cumpărarea cu plata prețului în rate a locuinţei construite din fonduri ANL, situate administrativ în municipiul Alba Iulia, str.Nazareth Illit, nr.5, bl.A, ap.14;
Având în vedere prevederile art.10 din Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art.19^2 din HGR nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare;
În temeiul prevederilor art.36(9), ale art.45(3), şi ale art.115 (1) lit.”b” din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
HOTĂRĂȘTE:
Art.1 Aprobă încheierea contractului de vânzare-cumpărare având ca obiect vânzarea locuinţei construite din fonduri A.N.L. situate în municipiul Alba Iulia, jud.Alba, str.Nazareth Illit, nr.5, bl.A, ap.14, înscrise în CF nr.102527-C1-U30 Alba Iulia, cu nr.cadastral 102527-C1-U30, compusă din camera de zi, hol, baie debara, bucătărie și balcon, cu suprafață utilă de 41 mp, împreună cu cota din bunurile indivize comune de 41/1307 și a Boxei nr.12, înscrisă în CF nr.102527-C1-U15 Alba Iulia, cu nr.cadastral 102527-C1-U15, cu suprafață utilă de 18,00 mp, împreună cu cota din bunurile indivize comune de 18/1307 în favoarea d-nei Silvășan Camelia Alina și a soțului dl.Silvășan Claudiu.
Conform dispozițiilor art.10 (2^5) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, titularul contractului dobândește și dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferente locuinței, pe durata existenței clădirii.
Art.2 Preţul de vânzare al locuinţei, calculat potrivit dispoziţiilor legale în vigoare, este de 150.229,30 lei cu TVA inclus. Prețul include și comisionul de 1% cuvenit Consiliului Local al municipiului Alba Iulia potrivit dispozițiilor legale în vigoare. În cazul în care contractul de vânzare-cumpărare nu se încheie până la modificarea valorii de înlocuire avută în vedere la calcularea prețului, valoarea de vânzare a locuinței se va recalcula, potrivit dispozițiilor legale în vigoare, la data încheierii contractului de vânzare în formă autentică.
Plata prețului se va face în lei, astfel:
a.avans minim de 15% din prețul de vânzare a locuinței la care se adaugă comisionul de 1% cuvenit Consiliului Local al municipiului Alba Iulia
b.restul de preț se va achita în maximum 25 de ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, cu o dobândă de 4,5%/an, dobândă care rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului.
În cazul în care dobânda de politică monetară a BNR se modifică până la data încheierii actului de vânzare-cumpărare în formă autentică, cuantumul dobânzii aferente se va calcula potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data vânzării, acesta urmând a rămâne apoi neschimbat pe întreaga durată a contractului.
Plata ratelor se va face lunar, până la data de 25 a fiecărei luni, începând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare.
În caz de neplată la termenul scadent a obligațiilor de plată, cumpărătorul datorează majorări de întârziere de 2% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv.
În cazul neachitării a 3 rate consecutive, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nici o altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere și având obligația de a preda locuința la data notificată.În acest caz, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate.
Art.3 Cumpărătorul are posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale a prețului.
Art.4 Locuința cumpărată nu poate face obiectul unor acte de dispoziție între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acesteia, interdicție care se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condițiile legii, cu excepția situației prevăzute la art.10 alin.2 lit.f teza finală din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Transferul dreptului de proprietate asupra locuinței se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităților de publicitate cerute de lege. Până la achitarea valorii de vânzare, locuința va rămâne în administrarea Consiliului Local al municipiului Alba Iulia.
Art.5 Împuterniceşte Primarul municipiului Alba Iulia, în calitate de reprezentant al Municipiului Alba Iulia, să facă toate demersurile necesare pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.6 Hotărârea poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii nr. 554/2004 Legea contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Art.7 Serviciul administrarea domeniului public şi privat din cadrul Serviciului public ”Administrarea patrimoniului local” din subordinea Consiliului local va aduce la îndeplinire sarcinile din prezenta hotărâre.
Art.8 Hotărârea se comunică către:
-Primarul municipiului Alba Iulia
-Instituţia Prefectului – Judeţul Alba
-Serviciul administrarea domeniului public şi privat
-Serviciul public comunitar pentru cadastru şi agricultură
-Direcția cheltuieli
-Silvășan Camelia Alina, str.Nazareth Illit, nr.5, bl.A, ap.14, Alba Iulia
Alba Iulia, 28 iunie 2019
Prezenta a fost adoptata cu un număr de 19 voturi favorabile valabil exprimate.
P.M.3ex