HOTĂRÂREA NR. 296
privind aprobarea vânzării prin negociere directă a unui imobil (teren) situat în Alba Iulia,str.Nada Florilor, nr.1G
Consiliul local al municipiului Alba Iulia întrunit în ședință ordinară la data de 29 octombrie 2020;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin negociere directă a unui imobil (teren) situat în Alba Iulia,str.Nada Florilor, nr.1G inițiat de Primarul municipiului Alba Iulia;
Având în vedere referatul de aprobare nr.107335/22.10.2020 al Primarului municipiului Alba Iulia, raportul de specialitate nr. 107544/22.10.2020 al Serviciului administrarea domeniului public și privat din subordinea Consiliului local al municipiului Alba Iulia și avizul favorabil al Comisiei Consiliului local pentru administrarea domeniului public şi privat, agricultură;
Văzând prevederile Hotărârii nr.289/17.09.2013 a Consiliului local privind aprobarea prețului minim de vânzare a unor imobile (terenuri) situate în municipiul Alba Iulia, str.Nichita Stănescu, FN, completată prin Hotărârea nr.349/26.11.2013 a Consiliului local, ale Hotărârii nr.165/22.05.2013 a Consiliului local privind transmiterea în folosință gratuită Agenției Naționale pentru Locuințe a terenului în suprafață de 900 mp, pe durata execuției lucrărilor”Locuințe cu credit ipotecar” în Alba Iulia, str.Detunata și ale Hotărârii nr.287/17.09.2013 a Consiliului local privind însușirea documentației tehnice de dezlipire pentru imobilul situat în Alba Iulia, str.Nada Florilor(acces din str.Nichita Stănescu, fostă Detunata);
Având în vedere cererea dlui.Voina Gheorghe și a soției Voina Georgeta înregistrată la Primăria municipiului Alba Iulia sub nr.62.761/2020, Contractul de mandat nr.252/26.10.2017 încheiat între dl.Voina Gheorghe și soția Voina Georgeta și Agenția Națională pentru Locuințe, Autorizația de construire nr.418/14.06.2017, Contractul de construire încheiat între Asociația S.C.CONTRANSCON CONSTRUCȚII BENȚA S.R.L. cu S.C.ACTCONSTRUCT-B S.R.L. și dl.Voina Gheorghe și soția Voina Georgeta;
Văzând adresa Agenției Naționale pentru Locuințe nr.19657/2020, înregistrată la Primăria municipiului Alba Iulia sub nr.92.463/2020 și Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.21933/08.10.2020;
Văzând adresa Direcției cheltuieli nr.87.121/03.09.2020 conform căreia valoarea de inventar a imobilului(teren) situat pe str.Nada Florilor, nr.1G, înscris în CF nr.92157 Alba Iulia este de 28.517,44 lei;
În temeiul prevederilor art.129 (2) lit."c" coroborat cu art.129(6) lit.”b”, ale art.139 (2), ale art.196(1) lit.”a” și ale art.364(1) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
HOTĂRĂȘTE:
Art.1 Aprobă raportul de evaluare efectuat de către S.C.AEC CONSULTING S.R.L. - Membru Corporativ ANEVAR, pentru imobilul (teren), situat în Alba Iulia, str.Nada Florilor, nr.1G, înscris în CF nr.92157 Alba Iulia, cu nr.cadastral 92157, în suprafață de 224 mp la valoarea de 14.560 Euro plus TVA (65 euro/mp plus TVA).
Art.2 (1)Aprobă vânzarea prin negociere directă către Voina Gheorghe și soția Voina Georgeta, beneficiari ai locuinței construite prin ANL, a unui imobil (teren), situat în Alba Iulia, str.Nada Florilor, nr.1G, înscris în CF nr.92157 Alba Iulia, cu nr.cadastral 92157, în suprafață de 224 mp, teren proprietate privată a municipiului Alba Iulia, având cod de clasificare 9 și valoarea de inventar de 28.517,44 lei, cu condiția instituirii unei servituți pentru utilități publice, cu titlu gratuit, pe toată perioada de existență a construcției edificate pe teren.
(2)Stabileşte preţul minim de pornire al negocierii directa la suma de 14.560 Euro plus TVA.
(3)Plata prețului se va putea face astfel:
a).integral, înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare
sau
b).în 24 rate lunare egale, cu un avans minim de 10% din prețul de vânzare și cu o dobândă de 1,50%/an, dobândă care rămâne neschimbată pe toată durata contractului.
Plata ratelor se va face lunar, până la data de 25 a fiecărei luni, începând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare, în lei, la cursul euro comunicat de BNR la data negocierii directe.
În caz de neplată la termenul scadent a obligațiilor de plată, cumpărătorul datorează majorări de întârziere de 1% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv.
În cazul neachitării a 3 rate consecutive, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără punere în întârziere, fără judecată și fără nici o altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere și având obligația de a preda terenul vânzătoarei UAT Municipiul Alba Iulia la data notificată, liber de orice sarcini.În acest caz, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate.
Se vor înscrie în contractul de vânzare ipoteca legală în favoarea vânzătoarei pentru diferența de preț rămasă de achitat, precum și interdicția de grevare, înstrăinare și parcelare până la plata integrală a prețului de vânzare.
Art.3 Împuterniceşte Primarul municipiului Alba Iulia, în calitate de reprezentant al Municipiului Alba Iulia, să facă toate demersurile necesare pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.4 Serviciul Administrarea domeniului public şi privat din cadrul Serviciului public ”Administrarea patrimoniului local” și Serviciul public comunitar pentru cadastru și agricultură din subordinea Consiliului local vor aduce la îndeplinire sarcinile din prezenta hotărâre.
Art.5 Prezenta hotărârea poate fi contestată în conformitate cu prevederile Legii 554/2004 Legea contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare.
Art.6 Hotărârea se comunică către:
-Primarul municipiului Alba Iulia
-Instituţia Prefectului – Judeţul Alba
-Serviciul administrarea domeniului public şi privat
-Serviciul public comunitar pentru cadastru şi agricultură
-Direcția tehnică, dezvoltare
-Voina Gheorghe, str.Nada Florilor, nr.1G, Alba Iulia
Alba Iulia, 29 octombrie 2020
Prezenta a fost adoptata cu număr de 21 voturi favorabile valabil exprimate.
P.M.3ex