HOTĂRÂREA NR. 190
privind aprobarea vânzării prin negociere directă a unui imobil (teren) situat în Alba Iulia, str.Nada Florilor, nr.1F
Consiliul local al municipiului Alba Iulia întrunit în ședință ordinară la data 27 aprilie 2021;
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea vânzării prin negociere directă a unui imobil (teren) situat în Alba Iulia, str. Nada Florilor, nr.1F - inițiat de primarul municipiului Alba Iulia;
Având în vedere referatul de aprobare nr. 44336/19.04.2021 al Primarului municipiului Alba Iulia, raportul de specialitate nr. 44636/2021 al Serviciului administrarea domeniului public și privat din subordinea Consiliului local al municipiului Alba Iulia și avizul favorabil al Comisiei Consiliului local pentru administrarea domeniului public şi privat, agricultură;
Văzând prevederile Hotărârii nr. 289/17.09.2013 a Consiliului local privind aprobarea prețului minim de vânzare a unor imobile (terenuri) situate în municipiul Alba Iulia, str.Nichita Stănescu, FN, completată prin Hotărârea nr.349/26.11.2013 a Consiliului local, ale Hotărârii nr.165/22.05.2013 a Consiliului local privind transmiterea în folosință gratuită Agenției Naționale pentru Locuințe a terenului în suprafață de 900 mp, pe durata execuției lucrărilor”Locuințe cu credit ipotecar” în Alba Iulia, str. Detunata și ale Hotărârii nr.287/17.09.2013 a Consiliului local privind însușirea documentației tehnice de dezlipire pentru imobilul situat în Alba Iulia, str.Nada Florilor (acces din str. Nichita Stănescu, fostă Detunata);
Având în vedere cererea dlui. Muntean Mihai Valentin și a soției Muntean Andreea Alexandra înregistrată la Primăria municipiului Alba Iulia sub nr.4104/2021, Contractul de mandat nr.206/05.09.2017 încheiat între dna. Muntean Andreea Alexandra și Agenția Națională pentru Locuințe, Autorizația de construire nr.417/14.06.2017, Contractul de construire încheiat între Asociația S.C.CONTRANSCON CONSTRUCȚII BENȚA S.R.L. cu S.C.ACTCONSTRUCT-B S.R.L. și dl.Muntean Mihai Valentin și soția Muntean Andreea Alexandra și Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr.21932/06.10.2020;
Având în vedere Protocolul privind încetarea dreptului de folosință gratuită a ANL încheiat între ANL și Consiliul Local al municipiului Alba Iulia, înregistrat la Primăria municipiului Alba Iulia sub nr.20.619/23.02.2021;
Având în vedere Fișa mijlocului fix comunicată de Direcția Cheltuieli conform căreia valoarea de inventar a imobilului(teren) situat pe str.Nada Florilor, nr.1F, înscris în CF nr.92156 Alba Iulia este de 20.114,98 lei;
În temeiul prevederilor art.129 (2) lit."c" coroborat cu art.129(6) lit.”b”, ale art.139 (2), ale art.196(1) lit.”a” și ale art.364(1) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
HOTĂRĂȘTE:
Art.1 Aprobă raportul de evaluare efectuat de către PFA ROȘU ADRIANA EUSENȚA – Membru Titular ANEVAR, pentru imobilul (teren), situat în Alba Iulia, str.Nada Florilor, nr.1F, înscris în CF nr.92156 Alba Iulia, cu nr.cadastral 92156, în suprafață de 158 mp la valoarea de 10.590 Euro plus TVA (67 euro/mp plus TVA).
Art.2 (1)Aprobă vânzarea prin negociere directă către Muntean Mihai Valentin și soția Muntean Andreea Alexandra, beneficiari ai locuinței construite prin ANL, a unui imobil (teren), situat în Alba Iulia, str.Nada Florilor, nr.1F, înscris în CF nr.92156 Alba Iulia, cu nr.cadastral 92156, în suprafață de 158 mp, teren proprietate privată a municipiului Alba Iulia, având cod de clasificare 9 și valoarea de inventar de 20.114,98 lei, cu condiția instituirii unei servituți pentru utilități publice, cu titlu gratuit, pe toată perioada de existență a construcției edificate pe teren.
(2)Stabileşte preţul minim de pornire al negocierii directa la suma de 10.590 Euro plus TVA.
(3)Plata prețului se va putea face astfel:
a).integral, înainte de semnarea contractului de vânzare-cumpărare
sau
b).în 24 rate lunare egale, cu un avans minim de 10% din prețul de vânzare și cu o dobândă de 1,25%/an, dobândă care rămâne neschimbată pe toată durata contractului.
Plata ratelor se va face lunar, până la data de 25 a fiecărei luni, începând cu luna următoare celei în care s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare, în lei, la cursul euro comunicat de BNR la data negocierii directe.
În caz de neplată la termenul scadent a obligațiilor de plată, cumpărătorul datorează majorări de întârziere de 1% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data plății sumei datorate inclusiv.
În cazul neachitării a 3 rate consecutive, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără punere în întârziere, fără judecată și fără nici o altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere și având obligația de a preda terenul vânzătoarei UAT Municipiul Alba Iulia la data notificată, liber de orice sarcini.În acest caz, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate.
Se vor înscrie în contractul de vânzare ipoteca legală în favoarea vânzătoarei pentru diferența de preț rămasă de achitat, precum și interdicția de grevare, înstrăinare și parcelare până la plata integrală a prețului de vânzare.
Art.3 Împuterniceşte Primarul municipiului Alba Iulia, în calitate de reprezentant al municipiului Alba Iulia, să facă toate demersurile necesare pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare.
Art.4 Hotararea poate fi contestata în conformitate cu prevederile Legii nr.554/2004 - Legea contenciosului administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare.
Art.5 Serviciul administrarea domeniului public şi privat din cadrul Serviciului public ”Administrarea patrimoniului local” și Serviciul public comunitar pentru cadastru și agricultură din subordinea Consiliului local vor aduce la îndeplinire sarcinile din prezenta hotărâre.
Art.6 Hotărârea se comunică:
-Primarului municipiului Alba Iulia
-Instituţiei Prefectului – Judeţul Alba
-Serviciului administrarea domeniului public şi privat
-Serviciului public comunitar pentru cadastru şi agricultură
-Direcției tehnice, dezvoltare
-Muntean Mihai Valentin, str.Nada Florilor, nr.1F, Alba Iulia
Alba Iulia, 27 aprilie 2021